Inspection électrique sur le Plateau-Mont-Royal

Acheter un plex sur le Plateau-Mont-Royal représente un investissement important, et l’électricité figure parmi les postes les plus difficiles à évaluer à l’œil. L’inspecteur en bâtiment signale souvent un doute; notre inspection électrique va plus loin en ouvrant les panneaux, en testant un échantillon de prises et en cherchant les traces de filage ancien.

Nous vérifions la capacité de l’entrée électrique, l’état des panneaux de chaque logement, la mise à la terre, la présence de protections DDFT près des points d’eau, les épissures hors boîtes et les ajouts amateurs, fréquents dans les immeubles qui ont changé de mains plusieurs fois. Les sous-sols et hangars arrière, souvent transformés au fil des ans, reçoivent une attention particulière. Nous portons aussi attention aux luminaires encastrés posés sans boîtier approprié, aux rallonges utilisées comme câblage permanent et aux panneaux surchargés par des ajouts successifs, autant de situations courantes dans les plex qui ont connu plusieurs propriétaires.

Le rapport remis distingue ce qui est urgent, ce qui est à prévoir et ce qui est simplement à surveiller. Il vous aide à négocier, à planifier un budget de rénovation ou à répondre à votre assureur. Les propriétaires de longue date l’utilisent aussi pour établir un plan de mise à niveau étalé sur plusieurs années, logement par logement, au rythme des changements de locataires. Pour un acheteur, l’inspection se planifie idéalement pendant la période de vérification prévue à la promesse d’achat, afin de pouvoir négocier en connaissance de cause.